首页 财经内容详情
险资抢购公募REITs12只获配金额超76亿

险资抢购公募REITs12只获配金额超76亿

分类:财经

网址:

SEO查询: 爱站网 站长工具

点击直达

usdt官网钱包www.caibao.it)是使用TRC-20协议的Usdt第三方支付平台,Usdt收款平台、Usdt自动充提平台。免费提供入金通道、Usdt钱包支付接口、Usdt自动充值接口、Usdt寄售回收。菜宝Usdt钱包一键生成Usdt钱包、一键调用API接口、一键出售Usdt。

,

证券时报记者 刘敬元

“有强制分红,收益较稳定,久期又长,市场上这么高确定性的资产不多了。”一位险资机构人士如此描述公募REITs基金。

公募REITs基金是指公开募集基础设施证券投资基金。从去年5月首批9只,到即将于4月28日上市的华夏中国交建(601800)REIT,目前12只公募REITs受到各路资本热捧,险资是其中的重要主力。

据证券时报记者统计,仅在战略配售、网下投资环节,就有44家险资机构现身,获配金额达76.25亿元,在12只REITs募资总额458.12亿元中占比达到16.6%。较去年5月首批REITs发行时,参与投资的保险公司数量已经翻倍。

一家获得公募REITs战配的险资人士称,该公司已通过一级和二级市场投资了多只公募REITs,把该品种作为战略资产来配置。

44家险资

现身“战配+网下”

公募REITs的发行包括战略配售、网下询价发售、网上公众发售三部分。据记者统计,在目前发行的12只公募REITs的战略配售环节中,现身的险资机构有20家,而去年5月首批9只REITs发行时仅6家险资机构获得战配。增加的14家机构,集中在去年11月发行的建信中关村(000931)REIT、华夏越秀高速REIT,以及今年3月刚刚发行的华夏中国交建REIT上。

险资在战配环节的获配金额达58.75亿元。其中,泰康人寿、平安人寿、中国保险投资基金(有限合伙)、大家投资控股、国寿投资保险资管等金额较多。中国保险投资基金(有限合伙)成为7只公募REITs的战配投资者,在各险资机构中最多。

从网下投资环节来看,在目前的12只公募REITs获配账户中,已出现32家险资机构系账户,获配金额17.5亿元。

据了解,参与REITs战略配售和网下投资环节的险资机构大幅增加,一个重要原因是,相较去年5月首批REITs发行时,更多保险机构已经完成了内部的合规流程,为投资公募REITs做好了准备工作。

险企人士分析,公募REITs有强制分红,每年至少1次分红,并要求把年度可供分配金额的90%以上分配给投资者,预测分红收益率在4%以上,再叠加交易策略,收益率可以预期到6%甚至8%以上,资产久期又长达几十年,“市场上这么高确定性的资产不多了”。

要么自己抢要么委托抢

保险机构参与公募REITs的数量明显增多,积极性也上了一个台阶。一位险企投资负责人向记者表示,现在对REITs是“闭眼”抢的状态,该公司将公募REITs作为一类战略资产配置,未来会提升配置比例。

记者在采访中获悉,越来越多的中小保险机构对投资公募REITs感兴趣,但并非每家机构都符合参与条件,这涉及投资管理能力、资产负债管理能力和偿付能力等要求。

“不动产投资能力需要6人以上的团队,成本很高,目前对我们来讲并不合适。”一位中小险企人士称。

根据规定,保险集团(控股)公司和保险公司自行投资公募REITs的,应当具备“不动产投资管理能力”,最近一年资产负债管理能力评估结果不得低于80分,上季度末综合偿付能力充足率不得低于150%。

在这种情况下,已有保险公司采取委托方式投资公募REITs。根据要求,采取委托方式的保险公司,不要求不动产投资能力,同时相关条件有所降低,只需满足资产负债管理能力评估结果不得低于60分,上季度末综合偿付能力充足率不得低于120%。

保险业界也很关注公募REITs所属资产分类。按照偿二代二期规则,公募REITs的资本占用虽然较高,但仍体现了一定政策优待,同时在资产分类中将其归于不动产,不占用权益额度。业内由此认为,这反映出监管部门鼓励险资投资公募REITs的态度。

  • 皇冠足球网址(www.hg9988.vip) @回复Ta

    2022-05-03 00:15:34 





    澳洲幸运5官网www.a55555.net)是〖shi〗澳洲幸运5彩票官方网站,


    开放澳洲幸运5彩票会【hui】员开《kai》户(hu)、澳洲幸「xing」运5彩票代「dai」理开户、


    澳洲幸运5彩票线上投“tou”注‘zhu’、澳洲幸运5实时开「kai」奖{jiang}服务的平台。






    06.gif
    厉害了,还能这样写

发布评论